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长沙学区房一步一价相隔3站贵10万元

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来源: 作者: 2019-06-08 02:04:35

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第一套入姜玲玲眼的房子,在东塘某楼盘,与雅礼中学仅隔一条马路,67平方米左右,毛坯,总价70多万元;第二套房子的信息是姜玲玲沿着劳动路找房子时偶尔得知:一个叫名都花园的楼盘,100平方米的房子,总价却只要64万元,还是精装修。关键在于,第二套房子与第一套房子的距离,不到5分钟车程。

“感觉差别太大了,两套房子只是差了公交车3站路的距离,小的贵些是毛坯房,大的便宜反而是精装。”到底选择哪一套?姜玲玲咨询了建安房屋赤岗冲门店的中介人员。

中介人员分析,姜玲玲买这套房子,首先是满足离学校近,方便工作的要求;其次,以后买了婚房,这套房子可作为学区房投资用。“如果买毛坯小户型,总价贵10万左右,装修还要花至少10万,以后出租价格在元左右;如果买精装大一点的户型,总价便宜些,还不需要装修,以后出租价格也能达到小户型水平。”

最后,姜玲玲选择了大户型,但她惊讶于两套房市场价位的巨大差异,“可谓一步一个价格啊。”

2015年中心区学区房

有望破15000元/平方米

据了解,目前长沙中心区学区房的房源,在房屋中介挂出天就会被一抢而空。业内人士介绍,10年前,长沙中心区学区房的价格一般是1000多元/平方米;5年前,以雅礼中学为代表的中心区学区房价格已经到了4000多元/平方米;而现在,中心区学区房价格已经到了元/平方米。

“按照这样的发展速度,估计2015年长沙中心区学区房的价格会突破15000元/平方米。”业内人士雷志元分析,目前家有适龄入学小孩的学区房购买需求越来越大,而老城区房源稀少,学区房只会越来越俏。

雷志元建议,如果购置学区房是为了以后出租用,最好买四五十平方米左右的小户型;如果以后出售,最好买平方米,最大不超过120平方米的房子,“这样出售的总价不会太高,但也令人满意。” 洪虹

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